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Vente maison 242 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clion (17240)

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2 180 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Ludmilla RENETAUD - iad

35 avis

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Description

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison Charentaise Rénovée avec DPE C - Accessible PMR
Découvrez cette charmante maison charentaise de 1880, à 6 minutes de Jonzac ou de Saint-Genis-de-Saintonge.
Rénovée intégralement en 2022 et 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son DPE en classe C atteste de sa performance énergétique optimisée et son assainissement individuel par microstation neuve vous assure la tranquillité.
Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne extra plate) et WC surélevé . Sa grange attenante côté salon permet un aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l'étage se trouvent deux autres chambres, une 2ème salle d'eau, un 2ème un WC séparé et un grenier aménageable pour un éventuel bureau.
Le jardin de 200m² est sans vis-à-vis et doté d'une terrasse carrelée. S'ajoute en face un beau terrain de 810m² constructible avec un double garage et des dépendances en pierres dont un four à pain rénové aussi. Cet ensemble de jardin arboré avec un puits offre un cadre paisible et agréable.
*** Ses atouts : proche des commodités de Clion - Isolation sous rampants de 30+35cm de laine de verre - Toutes les huisseries en PCV DV oscillo-battantes - Electricité refaite à neuf y compris le tableau - Ni termite ni amiante ni plomb - Circuit d'eau refait en Février 2024 avec nouveau compteur d'eau - Fibre - Puits avec pompe et TF 640E.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités, écoles et services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus