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Vente maison 230 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colayrac-Saint-Cirq (47450)

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  • 2 072 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Legrand & Choisy Immobilier

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Description

Située en campagne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la ville. Elle dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée et de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, idéale pour ranger vos vêtements et accessoires. Une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'un WC séparé ajoutent au confort de cette demeure. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires et la terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
Le sous-sol intégral de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Que ce soit pour créer un espace de rangement supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou même une cave à vin, ce sous-sol saura s'adapter à vos projets. Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable atout pour les amateurs de jardins, de loisirs en plein air ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter de la nature.
En somme, cette maison en campagne combine le calme et la tranquillité de la vie rurale avec les commodités de la ville à proximité. C'est un lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein tout en ayant accès aux services urbains. Venez découvrir cette opportunité unique et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Publiée le 13/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 246-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANVXWHTHG
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/357/k4gMQ/honoraires_2024.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 187 m²Vue dégagée
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 853000222
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