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Vente maison 280 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 2 523 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SARL VALIMMO LARDENNE

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Description

Découvrez cette Maison à Colomiers, à mi chemin entre les quartiers de Prat Couderc et Bascula Oratoire.
Cette maison mitoyenne d'une superficie habitable de 111 m² vous offre un cadre de vie idéal à Colomiers (31770). Construite en 1982, elle est libre d'occupation et prête à accueillir vos projets de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
En pénétrant dans celle ci, vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent une belle circulation et une intimité appréciable. La cuisine ouverte est un véritable atout donnant en accès direct sur une véranda de 22 m².
Vous pourrez également profiter d'une cave de 3 m² ainsi que d'un garage et une arrière cuisine. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins.
Plusieurs mode chauffage existants, chaudière au gaz, cheminée dans le séjour, climatisation reversible, une unité par étage.
Colomiers est une ville dynamique et bien desservie. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un tramway et un hôpital. Pour les plus petits, plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 6099-COMPANY37445CUK - Réf Superimmo : ANVXWTN3C
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37445cuk/6064/9N7pF/bareme_des_honoraires_ttc_1.docx

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 255 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1982Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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