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Vente maison 380 000 €
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coly-Saint-Amand (24120)
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coly-Saint-Amand (24120)
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- 3 423 €/m²
- Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24290 Saint Amand de Coly. Propriété en pierres, maison d'habitation, granges et dépendances. Terrain d'env. 4819m².
Prix de vente : 380 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, en périphérie du village de Saint-Amand-de-Coly, classée parmi l'un des plus beaux villages de France, cet ancien corps de ferme typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux (rdc: entrée/véranda, cuisine avec cheminée/insert, séjour/salle à manger, wc, cave et à l'étage 4 chambres, SDB et Wc), d'une grange de 80 m² au sol possédant un beau potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles dont un séchoir à tabac, le tout implanté sur une parcelle en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état et possèdent des toitures refaites récemment.
Dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur le village et son abbatiale du XIe siècle, le terrain est composé d'un parc avec verger et de bois de chênes. Proche des sites touristiques majeurs, cette charmante propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 383010MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 383010MND - Réf Superimmo : ANVXX1R3R
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 423 € / m² |
| Taxe foncière : 1 183 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164766.pdf
| 111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 819 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Veranda | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 815 € / an
Maximum :
2 455 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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