Vente maison 259 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conches-en-Ouche (27190)

C'est à Ferrières-Haut-Clocher qu'est située cette charmante maison d’environ 110m² en retrait de la route et de toute nuisance. 

Elle bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : à 500 mètres se trouvent des commerces de proximité ainsi qu'une supérette et des professionnels de santé. La ville d’Evreux est à 15km, Conches-en-Ouches à 8km, Le Neubourg à 17km, Beaumont-le-Roger à 20km.
Pour les enfants, une école est située dans le village, les plus grands profiteront d'un système de ramassage scolaire pour aller au collège et au lycée.
Construite en 2000, cette maison a profité une rénovation complète en 2018.
Cette maison dispose d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un espace parental avec chambre / un couloir avec une penderie / une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l’étage, une mezzanine lumineuse dessert l’ensemble des pièces, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC.
Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1200 m², avec une belle terrasse de 40m2 et sa pergola.
La maison dispose d’un garage d’environ 19m2 isolé avec un espace grenier (également isolé).
Le DPE C montre la bonne qualité d’isolation et de chauffage de la maison.

Les ++ : village de campagne recherché avec des commodités utiles, école proche, environnement calme avec proximité d’une forêt et une superbe terrasse pour vos soirées d’été.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, réservez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 564256 )

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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