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Vente maison 369 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cournonterral (34660)

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  • 3 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SEBASTIEN CAUMEL - BSK Immobilier

SEBASTIEN CAUMEL - BSK Immobilier

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Description

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!!! PLUS DISPONIBLE, VILLA SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!
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* Notre spécialité ? La transmission de biens immobiliers.
* Notre secteur d'activité : l'Hérault.
* Plus de 150 avis clients à consulter sur Immodvisor.
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-- À la recherche d'une VILLA T5 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE sans VIS à VIS, alors je vous invite à découvrir ce bien ensemble !--
--Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à COURNONSEC sur les HAUTEURS, proche du VILLAGE et au calme, à seulement 23 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 21 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction…--
--Cette VILLA T5 de 111 m2 orientée SUD, construite dans les années 90 avec goût et matériaux nobles sur 1 étage vous comblera dès les premiers instants.--
--Au rez-de-chaussée vous trouverez une BELLE PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE CLIMATISÉE (split) traversante avec CUISINE SEMI-OUVERTE et entièrement ÉQUIPÉE ainsi que 2 CHAMBRES (dont une avec salle d'eau), 1 BUREAU et 1 WC indépendant, le tout donnant sur plusieurs TERRASSES et son JARDIN ARBORÉ avec PISCINE sans VIS À VIS. Le GARAGE quand à lui a été isolé avec accès par l'extérieur à la VILLA et au JARDIN de 551 m2.--
--A l'étage, vous accèderez à l'espace nuit qui est composé d'un DÉGAGEMENT distribuant 2 CHAMBRES CLIMATISÉES avec placards aménagés ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un 2ème WC indépendant.--
--Les gros plus de ce bien sont sans contester: son secteur recherché sur les hauteurs de COURNONSEC au calme à l'abri des regards, son JARDIN / PISCINE arboré et entretenu avec soin, sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ses 2 PLACES DE PARKING devant le GARAGE!--
--DISPONIBLE immédiatement, ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer ses valises, ne tardez pas il ne devrait pas rester pas longtemps à la vente!!!
Cette annonce référence 240842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240842 - Réf Superimmo : ANVXW26FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 551 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 833429038
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