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Description

A proximité de Fruges , à la campagne , venez découvrir cette longère à l'ancienne entièrement rénovée à 35 minutes du Touquet et de St Omer, en pleine campagne et dans une impasse, village à proximité des commerces, environ 10 minutes. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin avec une vue sur la campagne ! Menuiseries P.V.C, volets et persiennes.
Celle ci se composent d'une surface habitables de 111,60 m² comprenant au rez-de-chaussée:
- Un premier salon, une salle de séjour, une chambre de 16 m² et un autre espace de vie donnant sur une cuisine aménagée entièrement exposée plein sud.
- Un dégagement donnant sur une salle de bain 'douche et baignoire'.
- W.C indépendant
A l'étage elle se compose comme suit :
- Une chambre de 10 m²
- Une seconde chambre de 9 m²
- Une grande mezzanine
Concernant les extérieurs du bien :
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un agréable jardin côté entrée.
- Un atelier de 30 m².
- Garage traversant donnant sur le terrain
- Une grange attenante complète l'atelier
- Remise de bois et divers box.
Cette longère est à découvrir au prix de 233 200 € frais d'agence inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 6 % du prix du bien . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : M0781-5498446 - Réf Superimmo : ANVXW44XK
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

111 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 253 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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