Vente maison 226 000 €

111,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dunkerque (59240)

MAISON EN BOIS 2 CHAMBRES ET COUR PLEIN SUD A ROSENDAËL
En vente : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à Dunkerque (59240).
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison traditionnelle construite en 1880, récemment rénovée en 2022. Située au coeur de Dunkerque, cette demeure de 111.61 m² habitable, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans ce séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC, dont un indépendant, cette maison est idéale pour une famille souhaitant un confort optimal.
Profitez de la terrasse de 40 m² plein SUD pour des moments de détente en plein air. La cave de 34.51 m² et le grenier vous offrent un espace de stockage supplémentaire. L'isolation refaite en 2022 garantit une maison confortable en toute saison.
L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et votre décoration personnelle.
Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort optimal. L'exposition sud vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une maternelle, une école élémentaire et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous accédez à des crèches, des collèges, des supermarchés, des parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital. La fibre est également éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison est au prix de 226.000€ HAI (5.12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Nathan COLIN.
Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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