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Description

A saisir sur la commune d'ESCALQUENS - Villa des années 70/80 en bon état d'environ 110 m² à rafraîchir - De plain pieds - Pas de vis à vis - Comprenant 1 entrée desservant la cuisine (11 m²) que l'on peut très facilement ouvrir sur le salon d'environ 30 m² donnant sur la terrasse côté sud - 4 chambres - 1 salle de bain à rénover - Cellier et placards - 1 garage d'environ 15 m² - Le tout sur un terrain de 1315 m² - Quartier calme et résidentiel à ESCALQUENS - Ramassage scolaire pour les écoles, collège d'Escalquens ainsi que pour le lycée de St Orens - Possibilité d'agrandir la maison - Terrain piscinable - Chauffage par pompe à chaleur de 2019 et cheminée ouverte à transformer avec un poêle à bois - A 2 minutes du centre d'ESCALQUENS et des commerces - Labège et sa future gare de métro à 5 minutes - Gare à 5 minutes - Toulouse à 20 minutes - Venez vous projeter dans votre futur chez vous !! Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (409 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie YVART JOUSSEAUME Inscrite au RSAC de TOULOUSE 519 106 579, Tel : 06 09 92 11 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187786NYJ-1462406446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 18778 - Réf Superimmo : ANVXVK260
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 315 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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