Vente maison 187 900 €

111,01 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Evin-Malmaison (62141)

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1 693 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

GuillaumeGODAUX - Réseau ImmoForfait

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Évin-Malmaison
Rénovée en 2019, cette semi flamande de 111 m² habitable est un véritable havre de paix, niché sur un terrain de 590 m². Elle est répartie sur deux niveaux, semi plain-pied, et comprend six pièces dont trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Visite virtuelle sur RDV téléphonique.
Le séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Les murs et la toiture, entièrement isolés, vous garantiront un confort optimal en toute saison. Le chauffage individuel (pompe à chaleur et granulés) et l'assainissement conforme sont des atouts supplémentaires pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit.
L'état intérieur de la maison est excellent, vous n'aurez plus qu'à mettre la couleur de votre choix, poser vos valises et à profiter de cette belle demeure.
Le jardin de plus de 150 m², exposé Sud-Est, est un véritable écrin de verdure. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un stationnement intérieur (petit véhicule) et quatre extérieurs sont à votre disposition.
Une grande dépendance peut laisser vous projeter sur pleins de projets différents.
Côté commodités, proche du centre, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, une boulangerie, un parc et jardin, un médecin généraliste, accessibles en quelques minutes à pied.
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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, 07x82x25X 25-81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 488 086 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM20929-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWGFW1

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Caractérisques

Prix de vente : 187 900 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3086/nMfy9/bareme_honoraires_immoforfait_010422_43.pdf

111,01 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 830 488 0 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 011 111