Superimmo
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Vente maison 248 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fenouillet (31150)

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  • 2 234 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31150) - FENOUILLET - MAISON INDIVIDUELLE - T5 - JARDIN CLOS - GARAGE - TERRASSE - SITUATION PRIVILEGIEE -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1gvX47s60
Welmo vous propose cette charmante maison INDIVIDUELLE baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une VASTE cuisine de 16,68 m², tandis que le séjour de 21,58 m², à la fois chaleureux et accueillant, invite à la détente.
Un GARAGE de 19 m² assure un ESPACE sécurisé pour vos biens. TROIS grandes chambres avec PLACARDS ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant CONFORT et intimité. À l'étage, UNE chambre en MEZZANINE de 12,8 m² domine l'ensemble.
À l'extérieur, un JARDIN VERDOYANT, agrémenté d'une TERRASSE, vous attend. Un ABRI de jardin se situe en fond de parcelle, et pour vos véhicules, en plus du GARAGE, un ABRI supplémentaire est disponible. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un quartier très CALME et peu fréquenté, avec une ECOLE à proximité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison reste SAINE.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : S1v6z_WGJl - Réf Superimmo : ANVXX5K2L
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 234 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bainJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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