Vente maison 259 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conches-en-Ouche (27190)

Dans le village de Ferrières-Haut-Clocher, une charmante maison d’environ 110m² située dans une petite ruelle éloignée de la route et au calme.

Elle bénéficie de la proximité de nombreuses commodités à savoir : la maison se situe à 500 mètres d’une petite zone commerciale avec une supérette, des commerces et des professionnels de santé. La ville d’Evreux est à 15km et Conches-en-Ouches est à 8km.
Construite en 2000, cette maison a subi une grande rénovation en 2018.
Il y a une école dans le village et un système de ramassage scolaire pour aller dans les villages aux alentours.
Cette maison dispose d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte qui est équipée et aménagée, un cellier, un espace parental qui contient une chambre / un couloir avec une penderie / une belle salle d’eau et pour finir, un WC séparé.
A l’étage, il y a une mezzanine lumineuse qui dessert l’ensemble des pièces, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette.
Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1200 m², avec une belle terrasse de 40m2 qui dispose d’une pergola en aluminium et d’un jacuzzi incorporé dans le sol de la terrasse.
La maison dispose d’un garage d’environ 19m2 isolé et qui contient un grenier (également isolé).
Pour finir, un DPE C qui montre la bonne qualité d’isolation et de chauffage de la maison.

Les + : village de campagne avec des commodités utiles, école proche, environnement calme avec proximité d’une forêt et une superbe terrasse pour vos soirées d’été.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, réservez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien LENOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 788 026 Greffe de EVREUX) 07 88 07 96 82 (réf. 564256 )

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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FABIEN LENOIR - OPTIMHOME

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