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Vente maison 349 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Flassan (84410)

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  • 3 144 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
IMMOBILIER DES PAYS DU MONT VENTOUX

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Description

Située dans un environnement tranquille, proche de la nature et de ses chemins de campagne, au pied du Mont Ventoux.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre parfaitement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Elle est confortablement aménagée, elle vous propose un décor soigné et se répartie sur trois niveaux. Elle offre 111m2 de surface habitable avec deux chambres et un salon/bureau couchage d'appoint. Le plus son extérieur où vous pourrez profiter d'une jolie cour d'environ 30m2 avec sa dépendance de jardin de 5m2 ; On comptera sur sa magnifique terrasse mobile en bois coulissante qui a pour avantage d'optimiser l'espace et d'abriter une piscine sécurisée en toute discrétion. Vos transats et votre salon de jardin resterons toujours en place et vous trouverez une piscine toujours propre à température avec une grande facilité de manipulation.
En rez de chaussée, la maison vous ouvre sur la cuisine dînatoire équipée (18,30m2), un dégagement vous conduit à un wc avec lave mains. Un salon télé/bibliothèque (15,25m2).
A premier étage un grand palier de distribution vous ouvre sur une buanderie avec wc, la chambre I (15,45m2) avec placard/penderie et une lumineuse Salle de bain.
Le dernier étage quant à lui vous ouvrira sur un bureau/salon couchage d'appoint (13m2), ou vous aurez un joli point de vue sur le Mont Ventoux. La deuxième chambre (17,40m2) avec rangement et enfin un dressing/une salle d'eau avec wc.
Son charme, son authenticité, ses prestations, son intérieur cosy, lumineux et sa piscine en fond un joli pied à terre en Provence !
L'immobilier des Pays du Mont Ventoux Provence se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu exceptionnel, pour répondre à vos questions et organiser une visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche d'un bien, venez découvrir nos offres !

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : BE 613 - Réf Superimmo : ANVXX2UPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-ventoux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 432 € / an
Maximum : 1 938 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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