Superimmo
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Vente maison 169 600 €
111,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fleurac (16200)

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  • 1 516 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Open Immobilier Charentes

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33 avis
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Description

Entre JARNAC 16200 ET ANGOULEME 16000
A 2 minutes de MERIGNAC ( ville avec commerces de proximité )
Venez découvrir cette agréable et fonctionnelle maison de plus de 110 m2 habitable entièrement rénovée par des professionels ayant fait un travail de qualité !
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m2 ( baignée de lumière ) vous attend avec un accès direct sur une grande terrasse .
Ce salon/séjour et agrémenté d'un poêle à granulés et de splits ( chauffage et climatisation ) qui vous assurerons un confort total hiver comme été .
Vous découvrirez aussi une cuisine très récente aménagée et partiellement équipée, 2 grandes chambres de plus de 13 m2 chacune , une salle d'eau , un wc.
Attenant à la partie habitation vous profiterez d'un garage avec porte électrique de plus de 38 m2, un bureau et un cellier.
Pour parfaire cette propriété, un demi sous-sol chauffé de 30 m2 pourrait aisément devenir votre troisième chambre ou salle de jeux.
Le bien dispose aussi d'une cave et d'un grand jardin clos de plus de 2200 m2 ( idéal jardinage , espace animaux ... )
Le système d'assainissement individuel est conforme .
Pour toutes questions et visites , contactez Mathieu RABILLER AGENT IMMOBILIER OPEN IMMOBILIER CHARENTES
AU 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 66_634 - Réf Superimmo : ANVXX33KF
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

111,9 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 227 m²1 Garage
Cave (12 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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