Vente maison 165 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : CALME // BEAUX VOLUMES // SOUS-SOL COMPLET // MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE // PROCHE TOUTES COMMODITÉS //
2 TERRASSES
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son grand espace de vie aéré avec l’entrée de 42 m2 environ et sa luminosité.
Composée de 3 chambres confortables à l’étage dont la possibilité de créer une seconde salle d’eau de par ses conduits déjà existants.
Elle possède également un beau jardin, un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade plus une moto ( voir 3 petites voitures ) et un sous-sol complet.
Au RDC vous trouverez une belle entrée donnant sur un espace de vie qui ne pourra que vous séduire.
Une salle de bain et un WC séparé seront à remettre au goût du jour.
Enfin vous trouverez sur ce même palier une très grande cuisine donnant sur l’extérieur avec sa terrasse attenante.
Laissez vous guider dans un premier temps par une projection à travers le visionnage des photos, puis demandez un RV pour une visite qui ne vous fera plus hésiter, car vous aurez adopté la quiétude de ce bien.
POINTS TECHNIQUES :
TOITURE 15 ANS
FENÊTRES DU BAS 2012
FENETRES DU HAUT 2024
CLIM 2020
CHAUFFAGE ELECTRIQUE A PIERRE RÉFRACTAIRE 10 ANS
RUHIGE LAGE // SEHR GEPFLEGTES HAUS // NAH AN ALLEN ANNEHMLICHKEITEN //
GROSSES WOHNZIMMER // KELLER // GARAGE // 2 TERRASSE
Dieses Haus wird Sie mit seinen schönen Volumen, seinem grossen Wohnraum mit dem Eingang von etwa 42 qm und seiner Helligkeit verführen.
Dieses Haus besteht aus 3 komkortablen Schlafzimmer im Obergeschoss, mit der Möglichkeit über die bereits vorhandenen Wasserleitung ein zweites Badezimmer zu einrichten.
Dieses Haus besteht ausserdem aus einem Garten, 1 Garage, 2 Terrasse, 1 Keller.
Am Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit der Wohnzimmer von ca 42 qm. Aber auch ein Badezimmer, ein separates Toilette und eine sehr grosse Küche von ca 20 qm die auf eine Terrasse und zum Garten zuführt.
Lassen Sie sich von der Fotos verführen und vereinbaren Sie danach einen Besichtigunstermin.
Sie werden vom Kauf dieser Immobilie überzeugt sein.
TECHNISCHE PUNKTEN :
DACH 15 JAHREN
FENSTER 2012 UND 2024
KLIMAANLAGE 2020
ELEKTROHEIZUNG 10 JAHREN
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ISABELLE BON - IAD

Siren : 900823212 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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