Vente maison 540 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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4 865 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christophe CHANEL - Capifrance

37 avis

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Description

Magnifique Maison de caractère Indépendante avec son double garage sur son terrain arboré de 984 m2 A GAGNY dans un secteur résidentiel au calme, comprenant : une belle entrée, cuisine aménagée, séjour double de 35 m2 avec insert, salon ou chambre, salle d'eau, wc, salle de bains . A l'étage : 2 chambres, plus 2 petites chambres!.
Sous sol total avec buanderie, chaufferie, atelier, cave, une pièce.
Le tout sur un superbe terrain arboré de 984 m2 avec une grande terrasse pour vos soirée barbecue !, cabane de jardin.
Double Garage avec porte motorisé pour 2 véhicules plus moto et vélos, atelier ou local.
Les fenêtres sont en double vitrage.volets électriques et bois. Chaudière au gaz de ville.
travaux récents, isolation extérieure, toiture.
A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839001)

Publiée le 26/01/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340938453621 - Réf Superimmo : ANVXUNYLI

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	111 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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