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Vente maison 505 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gémenos (13420)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gémenos (13420)
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- 4 550 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Gémenos vous présente cette magnifique maison/appartement en rez-de-jardin de 111 m² avec un jardin donnant accès à la pinède.
Situation et contexte :
Située au calme, dans un quartier privilégié de Gémenos, cette maison est proche du centre-ville, des commodités, des transports en commun et des écoles. Petite copropriété à faible charge avec façade refaite en 2023, sans procédure en cours.
Description intérieure :
Cette maison/appartement en duplex a été entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée desservant un joli escalier en chêne. Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et une buanderie avec porte à galandage. Le 2ème étage comprend deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un vaste salon/cuisine d'environ 40 m² donnant sur une terrasse de 30 m².
Coin nuit :
Le coin nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux étages, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La deuxième chambre à l’étage supérieur est équipée d'un petit dressing pour plus de confort.
Avantages extérieurs :
Un jardin verdoyant en rez-de-jardin et une terrasse spacieuse d'environ 30 m², idéale pour les moments de détente, sont les atouts majeurs de ce bien.
Prestations complémentaires :
En plus de ses nombreux rangements, le bien comprend un parquet en chêne dans toutes les pièces, un garage privatif avec électricité et un local à vélos commun.
Conclusion :
Cette maison/appartement saura vous séduire par sa localisation privilégiée, sa rénovation soignée et son environnement calme. Une occasion unique à ne pas manquer à Gémenos.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4012-GBE (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107
Référence annonce : 4012-GBE
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4012-GBE - Réf Superimmo : ANVXWPUSU
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| Prix de vente : 505 000 € | Prix au m² : 4 550 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  136 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2020.
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