Vente maison 143 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gouarec (22570)

Maison traditionnelle 4 chambres,
A deux pas du centre bourg de GOUAREC, labélisée "pays d'art et d'histoire", sur les rives du BLAVET et du CANAL DE NANTES A BREST, au cœur de la Bretagne, riche des ses sites naturels et historiques, desservi par l'axe RENNES / BREST, au calme et à proximité des commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine),accessibles à pieds.
Elle comprend,
Au Rez de chaussée, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée aménagée, deux chambres dont une transformée en salle à manger, une salle d'eau avec WC et un débarras.
A l'étage, un palier, un bureau, une chambre, WC, une suite avec chambre salle d'eau et dressing,
Au Sous sol, un garage pour deux voitures, une pièce aménagée en bureau avec une cheminée, une grande pièce de réserve et buanderie.
Abri de jardin
La maison dispose d'un système de chauffage central relativement récent, alimenté par une chaudière au fuel, les ouvertures sont en PVC double vitrage, ADSL ( fibre prochainement déployée), tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain de 613 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 557557 )

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Prix de vente : 143 000 €

Prix au m² : 1 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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SÉBASTIEN MOY - OPTIMHOME

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