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Vente maison 259 000 €
111,22 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
111,22 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 2 329 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir : Charmante maison de ville de 111,22 m² au sol avec trois chambres, sur un terrain de 399 m².
Située à proximité des écoles, commerces, gare RER E, cabinet médical, et à seulement 15 minutes en voiture de Bussy-St-Georges et à 20 mn du Val d'Europe, cette maison de ville vous attend.
Caractéristiques principales :
Surface habitable (Loi Carrez) : 95,41 m² avec un agencement fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
Entrée de 3,52 m²
Salon spacieux de 27 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée Ouest et le jardin
Cuisine équipée de 10,20 m²
Chambre de 11,47 m²
Salle de bains de 9,42 m² avec douche et baignoire
WC séparé
A l'Étage :
2 chambres de 12,74 m² et 10,69 m²
Combles :
Aménagés en un espace de 22,89 m² au sol, parfait pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un bureau
Sous-sol :
Buanderie, cellier et chaufferie sur 37,75 m²
Équipements et rénovations :
Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants pour une isolation optimale
Poêle à bois et chaudière à gaz
Stationnement pour quatre voitures à l'intérieur de la propriété
Toiture et isolation refaites en 2016 pour une meilleure performance énergétique
Intimité totale, sans vis-à-vis
Cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309. Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 75070DHI2243 - Réf Superimmo : ANVXW3VH3
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/346.pdf
| 111,22 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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