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Vente maison 212 900 €
111,96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guer (56380)

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  • 1 902 €/m²
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Description

Coeur de Guer - Maison familiale de 111 m² hab - 1086 m² terrain entièrement constructible
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien !
NOUVEAU ! Je vous propose cette belle maison familiale individuelle de 111 m² (surface habitable), implantée sur une parcelle paysagée de 1086 m² entièrement CONSTRUCTIBLE située au CŒUR DE LA VILLE DE GUER, à seulement 22 kms de Ploërmel et 16 kms de La Gacilly.
Elle vous offre une entrée au rez de jardin donnant accès au rez de chaussée surélevé à un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée de 8,40m² et un superbe séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à son exposition SUD-EST.
Toujours au rez de chaussée surélevé, un couloir dessert une grande chambre de 13m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez une belle mezzanine à office de bureau puis deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Son sous sol est composé actuellement d’une chaufferie/buanderie et d’un garage de 34m², un sous sol au total de presque 70 m².
Vous serez comblés par ses extérieurs: petite allée afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 1086 m² clos pour vos enfants ou vos animaux et équipé d’un puits, et le petit plus il est CONSCTRUCTIBLE dans sa globalité ...
Chauffage: Radiateurs centrales équipés de sa chaudière fioul (posée en 2012)- Couverture: Ardoises naturelles de 2008 – Cloisons : Briques plâtrières - Tout à l’égout .... !
LUMINOSITE – PROXIMITE – et de nombreux AVANTAGES! A venir visiter (réf 17706) 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 22/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5611234 - Réf Superimmo : ANVXU0ZJF
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Caractérisques
Prix de vente : 212 900 €Prix au m² : 1 902 € / m²

7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

111,96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 086 m²Vue sur jardin, sur rue
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 34 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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