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Description

Rare sur Guéthary venez découvrir ce duplex de 117m² habitables dont 111m² Loi Carrez, vous serez séduit pas le choix des matériaux, et les rénovations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre intègre une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas et un coin salon et tout ceci avec un accès direct sur une magnifique terrasse de 40m² avec pour seul vis-à-vis la campagne (non constructible zone protégée) Derrière la cuisine, nous retrouvons une buanderie et des WC séparés.
Le palier d’entrée dessert 3 chambres, dont une Master Room de 23m² avec dressing et vue sur le jardin, une chambre avec placard ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un bureau. La salle de bains comprend baignoire et douche, les WC sont séparés.
Un garage à vélo et une place de parking privative complètent ce bien.
Copropriété de 5 lots.
Il a été voté le ravalement de l’ensemble des 5 maisons, la toiture a été révisée et débarrassée d’éventuelles mousses. .
Informations financières :
La taxe foncière est de 900€
Les charges sont de 100€
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sylvie Goyeneche, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 325 093 433, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bfaj3 - Réf Superimmo : ANVXX1Q14
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 6 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

111 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
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