Stéphane CANU - Capifrance

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Description

CAZAUX, maison T4 très récente disponible en septembre 2023 de 111 m² habitables et dessinée par un architecte .Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques .
De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne.
On trouve ensuite distribué par un couloir 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc, puis un cellier/buanderie et un wc séparé.
Des équipements de qualité tels que: climatisation split menuiseries en aluminium et argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques, vmc, etc...participent au confort général.
L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces.
Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement.
Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur.
Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871535)

Publiée le 02/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340938314244 - Réf Superimmo : ANVXWLGN7
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 3,6%

400 000 €
2 septembre 2024
415 000 €
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