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Vente maison 219 500 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lachapelle-Auzac (46200)

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  • 1 977 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Joël DARRICAU - ImoCONSEIL

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Description

Découvrez cette ancienne bergerie en pierre, rénovée en 2009, qui offre la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Située à Lachapelle-Auzac, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, de l'autoroute A20 (direction Toulouse), à 15 minutes de l'aéroport et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Avec une surface habitable d'environ 110 m2, la maison dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour une vie simplifiée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. La salle de bain a été entièrement rénovée et des toilettes séparées ajoutent au confort. Une véranda et une terrasse extérieure permettent de profiter de la vue sur la nature environnante, créant ainsi un espace idéal pour se détendre. Un abri est également disponible pour le stockage des outils et des équipements.
Cette maison est située sur un terrain boisé de plus de 8900m2 dans un petit hameau sans vis à vis, garantissant calme et sérénité tout en restant proches des services et des commodités.
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Cahors No RSAC 878698190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 645_29849 - Réf Superimmo : ANVXX3IQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=757

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 952 m²Terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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