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Vente maison 406 000 €
111 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landévant (56690)
111 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landévant (56690)
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- 3 658 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Patricia LE TURNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre future maison de charme à Landévant !
À Landévant, cette charmante maison récente( de 2016), vous invite dans un cadre de vie paisible, entre Vannes et Lorient. Dans une commune prisée pour sa nature, ses magnifiques sentiers côtiers et terrestres sans oublier ses activités sportives et culturelles.
Pourquoi vous allez l'adorer : 111 m² Habitable et 136 m² au sol
* Construction récente hors lotissement(2016), pour un achat en toute sérénité.
* Un terrain clos de plus de 900 m², paysagé avec soin, idéal pour profiter de l'extérieur.
* Exposition plein sud, pour une luminosité optimale.
* DPE classé A : une efficacité énergétique exceptionnelle.
* Chauffage au sol, par pompe à chaleur aérothermie, performant et très économique.
* Assainissement tout à l’égout pour une installation aux normes.
Découvrons son intérieur accueillant et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour, baigné de lumière et donnant sur une terrasse accueillante. La cuisine équipée, moderne et pratique, se prolonge par un espace cellier et buanderie.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de douche privative et WC séparé, offre un véritable confort de plain-pied.
À l’étage, quatre chambres et une salle de bain attendent toute la famille offrant à chacun son espace.
Un garage avec portes électriques, complète le tout, pour un confort optimal.
Venez découvrir et peut-être même l'adopter, ce lieu de vie unique qui allie confort et nature ! la seule question? ou poser ses valises!
Appelez-moi vite, pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881191)
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340938452311 - Réf Superimmo : ANVXX6MBA
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| Prix de vente : 406 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
| Taxe foncière : 976 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 111 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 936 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  47 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2016.
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