Vente maison 158 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Breil-sur-Mérize (72370)

iad France - Virginie Derre (06 81 13 55 37) vous propose : Maison de campagne de plain-pied située dans un hameau au calme, sans vis-à-vis, à seulement 25 min du Mans.
Elle se compose d'une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, un WC, une salle de bain (avec douche et baignoire), une buanderie/chaufferie.
Une cave, un grenier exploitable, garage, dépendances.
Le tout sur un terrain clos et arboré.
Huisseries doubles vitrages PVC, système de chauffage : chaudière fioul (2018) et insert à bois. Couverture en très bon état. Le bien est raccordable à la fibre. Assainissement individuel : mise aux normes à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre EI (ID 60170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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VIRGINIE DERRE - IAD

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