Vente maison 307 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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2 766 €/m²
Cuisine équipée

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Description

Habitable de suite !
Sur la commune du CELLIER entre ANCENIS-SAINT GEREON ET NANTES, bel environnement boisé pour cette maison évolutive de plain pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie (58m2) avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant.
En annexe : Un grand garage, un carport et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 1300 m2.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM426-WARRION - Réf Superimmo : ANVXW0YCN

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 292 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1976	Cuisine équipée
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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