Vente maison 398 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Porge (33680)

iad France - Nadine Sapinho (06 07 39 54 16) vous propose : Maison très lumineuse de plain pied de 111m2 des années 78 , très bien entretenue et avec beaucoup de potentiel.
Vous serez accueillis par une belle entrée qui donne accès à sa grande cuisine, semi-ouverte sur la salle à manger et en continuité sur le salon avec sa cheminée. Dans la partie nuit 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards dans le couloir.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte de plus de 20m2 avec son barbecue, double garage et abri jardin. Le tout sur une belle parcelle de 1071m2.
Cette maison est située dans un lotissement calme et recherché. A proximité vous trouverez divers commerces, écoles, piste cyclable et arrêt de bus.
La commune du Porge est très dynamique, du fait de sa situation géographique vous pourrez profiter de l'océan qui se trouve qu'à 12 km ainsi que du bassin d'Arcachon et de la plage de Lacanau à une vingtaine de kilomètres.
N'hésitez pas à m'appeler car cette maison est faite pour accueillir votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho EI (ID 42371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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NADINE SAPINHO - IAD

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