Superimmo
8

Vente maison 255 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Loges (76790)

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  • 2 297 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

Familiale et chaleureuse
Maison de caractère en brique et silex à 5 minutes des Loges
Si vous rêvez d'un cadre paisible et authentique, cette maison est faite pour vous. Construite en 1900, cette propriété en brique et silex offre tout le charme des maisons d'époque.
Avec un spacieux séjour-salon de 40 m², une cuisine indépendante et quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son demi sous-sol ajoute un espace de rangement pratique ou un potentiel atelier.
À l'extérieur, le terrain de 1754 m², clos et arboré, vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Son jardin est un atout majeur, idéal pour aménager une terrasse, un potager ou un espace de jeux.
Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour adapter la décoration à vos goûts et révéler tout le potentiel de cette maison. Un mélange de confort moderne (fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et bois avec insert) et de caractère en font une opportunité rare à seulement 5 minutes des Loges.
SOUDAY JEAN LUC RSAC982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : VM36860-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXXCKC7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/782/ScooI/bareme_hono_2.pdf

111 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1919Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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