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Vente maison 299 500 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rousson (30340)

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  • 2 674 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

15 avis
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Description

Secteur ROUSSON : COUP DE COEUR.
Je vous propose une villa aux beaux volumes, très ajourée avec vue panoramique.
Maison de plain-pied construite en 2012 située sur les hauteurs à flan de colline, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, séjour-salon avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola et sa vigne et vous profiterez du soleil au bord de la piscine sécurisée et carrelée en pierre de Bali. Cuisine spacieuse semi-équipée, cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et bureau. Terrasse couverte.
En sous-sol, garage de 50m2, vide sanitaire/cave de 50m2 utile.
Terrain de 1 340m2 avec mur en pierres sèches. Chemin d'accès goudronné.
Prestations de qualité : baies vitrées en alu, volets roulant électriques, climatisation réversible, conduit de cheminée existant...
De l'extérieur, il n y a pas d'escalier pour rentrer dans la maison.
A 5 mn de toutes commodités, commerces, école, collèges, bus...
BELLE OPPORTUNITE. A VISITER SANS TARDER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873775)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340937671859 - Réf Superimmo : ANVXWPKUP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 674 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneGarage
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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