Vente maison 499 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE
**RARE A LA VENTE**
Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité, une maison T5 de plain pied avec garage, sur une parcelle de 1047m2.
Le + ? : possibilité de détacher 439m2 (sans condition suspensive de détachement ni de permis de construire).
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée exposée sud-ouest, un couloir, une chambre de 9,9m2, une chambre de 10,3m2 avec placard, une chambre de 10,3m2 avec placard, une chambre de 15,4m2 avec placard, une salle d'eau.
Un grand garage de 26m2 (+mezzanine) vient compléter ce bien.
Construction de 2007, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, eau de la ville, tout à l'égout, vide sanitaire.
Terrain plat et piscinable avec vue dégagée, au calme.
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour organiser au plus vite une visite !

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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ERA MIRABEAU

Infos légales : 842254534

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