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Description

LEZIGNAN-CORBIERES : c'est à mi-distance entre Narbonne et Carcassonne, que cette maison plain-pied d'environ 111m² vous attend.
Libre sur 3 faces, elle possède un garage et une piscine.
Un hall d'entrée avec placard et WC séparé débouche sur une pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte et équipée.
Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et une grande buanderie.
A l'extérieur, une grande terrasse en prolongement de la piscine et à l'abri des regards, un garage de 16m², un abri et la possibilité de stationner 2 véhicules.
Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage et moustiquaires.
Secteur calme, non loin des écoles et des commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865433)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938601038 - Réf Superimmo : ANVXW7YL2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Taxe foncière : 1 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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