Vente maison 245 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louhans (71500)

A LOUHANS, dans un quartier plutôt résidentiel et tranquille, je vous invite à découvrir cette charmante villa de 2018.
Entièrement de plain pied, les pièces sont lumineuses et spacieuses, à l'image de la pièce de vie de plus de 50m², orientée traversante EST/OUEST.
L'une des baies vitrées donne sur une terrasse couverte, un lieu très agréable notamment pour admirer les couchers de soleil!
Trois chambres de plus de 12m², chacune avec placard, sont présentes ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un espace buanderie sera également apprécié, tout comme le garage attenant.
Le chauffage est réalisé par un poêle à pellets et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.
Cette villa d'un peu plus de 110m² habitables est très entretenue. Elle bénéficie également des garanties d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
Enfin, un terrain d'environ 1100m², raccordé au réseau public d'assainissement, complète le tableau.
Le centre ville se trouve à près de 2 kms et les premières commodités ne sont vraiment pas éloignées!
Alors, à vos valises!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879784)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	79 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2015.

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OLIVIER JUNON - CAPIFRANCE

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