Vente maison 175 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meilhan-sur-Garonne (47180)

jolie villa située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité et une intimité totale. Le terrain de 2000 m2 est entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable.
L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail et un portillon électriques, facilitant l'accès et assurant la sécurité des lieux. Un puits est également présent sur la propriété, permettant d'arroser le jardin de manière économique.
La villa dispose de tout le confort nécessaire avec une climatisation réversible et une cheminée insert dans le salon pour les soirées d'hiver. Les 3 grandes chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Le salon/salle à manger est spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et fonctionnels.
Une belle véranda avec un barbecue en pierre permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, idéal pour les repas en plein air. Une cave de 30 m2 et un garage attenant de 24 m2 offrent un espace de stockage supplémentaire.
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. Un léger rafraîchissement permettra de mettre en valeur tout le potentiel de cette belle propriété.
Cette annonce référence 240260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2019
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 577 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2019.

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THIERRY SCARPEL - BSK IMMOBILIER

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