Vente maison 269 610 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mésanger (44522)

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2 429 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au bois (poêle)

Stéphane ROBIN - eXp France

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Description

Située au centre à proximité des commerces, des services, au calme dans sa zone résidentielle.
Vous y trouverez, au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une lingerie, une arrière cuisine. A l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC.
En complément un carport, un garage, un abri pour le bois, une pergola, un préau pour le SPA, un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 629 m2 entièrement close.
Cet ensemble est localisé à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute et de la gare.
Points forts; localisation, potentiel évolutif...
Cette maison au prix de 269 610 € honoraires d'agence inclus (4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 258 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 208 kWh/m2/an "D" - GES 6 kg CO2/m2 "B".
De 1520 € à 2110 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années . 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1520€ ~ 2110€Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 85675231 - Réf Superimmo : ANVXY0T18

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Caractérisques

Prix de vente : 269 610 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 610 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

111 m² - 5 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Est	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois (poêle)
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée