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Vente maison 85 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Monestiés (81640)
111 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Monestiés (81640)
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- 766 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gavin Pellé vous propose: Votre future maison pour votre prochain projet de vie ?
À Monestiés, secteur Canitrot, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de type 3 ou 4, mitoyenne d'un seul côté, qui n'attend que vous pour retrouver tout son potentiel. Ici, le calme absolu règne en maître, bercé par le chant de la nature. Située à deux pas du magnifique Lac de La Roucarié, cette demeure de 77,8 m² sur deux niveaux + pièce attenante à aménager de 33m² est une véritable perle rare… avec un petit côté aventurier !
L'intérieur : À rénover, mais là encore, les fadas de la rénovation vont pouvoir s'exprimer !
Soyons honnêtes, cette maison a besoin de travaux. Oui, il faudra retrousser vos manches, mais n’est-ce pas le prix à payer pour créer la maison de vos rêves ? Avec une toiture refaite il y a seulement une dizaine d’années, l’essentiel est déjà là.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et une petite salle de bain (qui pourrait devenir un cellier/buanderie selon votre inspiration), un escalier et un séjour traversant avec cuisine de 28,5 m². À vous d'imaginer la pièce de vie parfaite !
À l’étage : Un palier, idéal pour y aménager une salle d’eau avec WC, et deux chambres en enfilade (17 et 13,5 m²). Comment remédier à ce point ? Créez une ouverture et un dégagement pour accéder aux deux chambres individuellement !
Les dépendances : Choix multiples !
Attenante à l’habitation principale à côté de l'entrée, une grande pièce et une plus petite (33m² possibles) n’attendent que votre touche personnelle pour devenir une suite parentale de rêve avec salle d’eau ou même de transformer pour faire une belle pièce de vie. Avec un plancher bois et une grande hauteur sous plafond, les possibilités d’aménagement supplémentaire à l'étage sont possibles.
L'extérieur : La nature à portée de main.
Avec près de 3000m² de parcelles, dont une bonne partie en pente et un bois en friche, les amoureux de la nature seront comblés par cette tranquillité. Pourquoi ne pas y aménager un coin zen ou faire quelques travaux de terrassement pour avoir plus d'espaces utilisables ? Quant aux annexes de fortune, elles ajoutent une touche de charme rustique à l'ensemble.
Conclusion : Saisissez cette opportunité unique !
Ne manquez pas cette nouveauté qui vous offre la chance de redonner une seconde vie à une maison pleine de caractère dans un cadre bucolique. Prenez votre courage à deux mains et venez découvrir cette maison. Qui sait, c’est peut-être le début d’une belle aventure… immobilière !
N’attendez plus, cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pellé Gavin - EI(ID 60475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/07/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1576738 - Réf Superimmo : ANVXWDB7I
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Prix de vente : 85 000 €  | Prix au m² : 766 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 111 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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