Vente maison 155 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mont-Saint-Sulpice (89250)

iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Cette très belle maison de 110.6 m² est un véritable coup de cOEur, située dans la charmante commune de Mont-Saint-Sulpice. Rénovée avec goût, cette maison de 2 étages allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes pour offrir un cadre de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée spacieuse, semi-ouverte sur un séjour chaleureux, un grand salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage quant à lui, propose un palier, deux belles chambres cosy et un dressing équipé d'un cabinet de toilette et un WC supplémentaire pour plus de confort.
L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité exceptionnelle, offrant des espaces accueillants et confortables tout au long de la journée. De plus, la présence d'un grand garage vous garantit une facilité de stationnement au quotidien.
Les équipements sont complets avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs de qualité pour une chaleur douillette en hiver. Vous pourrez également profiter des moments de convivialité autour de la cheminée pour des soirées cocooning inoubliables.
Le plus de cette maison, une belle dépendance que vous pourrez aménager à votre guise afin d'y exercer une activité professionnelle, y faire votre atelier ou encore un espace pour accueillir famille et amis.
Pour finir, la très belle cave voutée vous permettra de préserver vos millésimes favoris dans des conditions optimales.
Implantée dans une rue calme, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix alliant charme, confort et praticité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez plus, laissez vous séduire par cette perle rare à Mont-Saint-Sulpice.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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FRÉDÉRIC MARANDIN - IAD

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