Vente maison 220 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-Lencoup (77520)

iad France - Jennifer Airault (06 74 22 29 90) vous propose : *** MONTIGNY LENCOUP *** Une maison TOUT CONFORT, LUMINEUSE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES !
Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée comprenant au rdc, une entrée avec placard, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un lumineux séjour/salon avec son poêle à granule, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain/buanderie, un wc séparé.
A l'étage, nous avons une chambre, un bureau ou une chambre.
Extérieurs : un jardin entièrement clos, bien arboré, aucun vis à vis, une terrasse.
Les ++ :
-Chauffage gaz de ville, tout à l'égout,
-double vitrage, store électrique dans 1 chambre, radiateurs neufs
-beaucoup de rangement, combles non aménageables mais possibilités d'y faire des rangements,
-salle de bain neuve, chambre refaite également (peinture+sol),
-alarme verisure, isolation refaite il y a moins de 10 ans,
-possibilité de faire un garage,
-fibre optique
Idéalement située dans un village recherché avec commerces, écoles maternelles et primaires, garderie, transports et centre médical.
A 14 minutes de Nangis (Paris gare de l'Est) et 19 minutes de Montereau-Fault-Yonne (Paris gare de Lyon).
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE !
AVIS DE VALEUR OFFERT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Airault EI (ID 14539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 454 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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JENNIFER AIRAULT - IAD

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