Vente maison 311 900 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montivilliers (76290)

Maison Indépendante avec Jardin - Exposition Sud-Est Nous vous proposons cette charmante maison à vendre, située à Montivilliers, exposée plein sud-est, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette propriété indépendante, construite en 1974, est en bon état général et bénéficie de nombreux atouts. Localisation La maison est idéalement orientée sud-est, ce qui assure une belle luminosité toute la journée. Elle offre une vue agréable sur le jardin et se situe à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus. La propriété, complètement indépendante, ne comporte aucune mitoyenneté. Aspects Extérieurs Construite en 1974, cette maison au toit en pente recouvert de tuiles est en bon état général. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. L'isolation est réalisée par le toit et les murs, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la terrasse et les trois places de parking, ainsi que les deux garages. Intérieur L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salle à manger spacieux de 33,45 m², une chambre, et un WC. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres. Le sous-sol comprend un palier, une buanderie et un garage avec un second espace de garage. Le séjour est orienté sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le chauffage est individuel par radiateur électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'état intérieur est en bon état et la maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Diagnostics Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d'énergie primaire classée E (326 kWh/m² par an) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (10 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2160 euros et 2970 euros. La date d'établissement du diagnostic énergétique est le 8 avril 2024, et la maison n'est pas concernée par un état des risques et pollutions (ERP). Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence de l'Abbaye. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette belle maison.

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Prix de vente : 311 900 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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