Vente maison 305 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montivilliers (76290)

iad France - Pauline Gillodts vous propose: **À Vendre : Maison de 111 m² à Montivilliers, Quartier des Lombards**
Découvrez cette charmante maison de 111 m², située dans le quartier très recherché des Lombards à Montivilliers. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts.
**Caractéristiques principales :**
- Sous-sol complet :Capacité de stationnement pour deux véhicules, espace buanderie et atelier.
- Entrée : Accueillante avec un placard intégré.
- Séjour et Salon: Pièces lumineuses et spacieuses avec cheminée. Ces deux espaces ont un accès direct sur la terrasse.
- Cuisine séparée : Aménagée et équipée.
- Chambres : Quatre chambres au total. Une au rez-de-chaussée et trois à l’étage, dont une de 19 m². Chaque chambre est dotée de placards intégrés.
- Salle de bain : À l’étage avec toilettes.
- WC avec vasque : Situé au rez-de-chaussée.
- Volets roulants électriques et fenêtres en PVC double vitrage** récentes (2022).
**Extérieur :**
- Profitez d'une terrasse à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en plein air.
- Exposition Sud sur la terrasse et ouest sur l'arrière de la maison pour profiter du soleil tout au long de la journée.
**Prestations :**
- Magnifique parquet en chêne massif à l'étage.
- Volets roulants électriques et fenêtres en PVC double vitrage récentes.
- Rafraîchissement à prévoir sur l'électricité.
**Localisation :**
- Située dans le quartier des Lombards à Montivilliers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, les transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied.
**Un potentiel exceptionnel :**
Cette maison présente un très beau potentiel avec ses beaux espaces et ses prestations de qualité. Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pauline Gillodts - EI(ID 89520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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PAULINE GILLODTS - IAD

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