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Vente maison 144 000 €
111,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montluçon (03100)

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  • 1 291 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MARCEAU LALLEMAND-COHADE - BL Agents immobiliers

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Description

A vendre, maison mitoyenne des années 70, bien entretenue, de 111m2.
Située dans un quartier calme, elle possède une vue exceptionnelle sur Montluçon et le Cher.
Accompagnée d'un garage, d'une grande terrasse, et d'un jardin arboré, ce bien possède de nombreuses caractéristiques, qui vous plairont à coup sûr.
Cette maison est composée de 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, deux chambres, cave, local chaudière, buanderie, salle d'eau WC.
- Au premier étage, un grand salon avec une cheminée donnant sur un balcon avec une superbe vue. Une très belle cuisine équipée et moderne, deux chambres, un WC et une salle de bain.
- Au deuxième étage, une grande chambre, un couloir et de chaque côté un grenier aménageable : idéal pour un dressing, une salle de jeu pour les enfants, un bureau.
Proche de toutes commodités :
A 5 minutes des écoles : crèche, école primaire, collège, lycée.
A 5 minutes des supermarchés.
Arrêt de bus à 1 minute à pied de la maison.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
Gaz à Effet de Serre (GES) : E
Prix de vente : 144 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 33604 - Réf Superimmo : ANVXWPAF1
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

111,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 344 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
-1 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 084 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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