Vente maison 177 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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1 595 €/m²
Exclusivité

Charly MURZEAU - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir en exclusivité ce bien idéale pour de l'investissement locatif !!
Ce bien situé sur un parcelle de 501m2 est idéale pour un investissement locatif ou un première achat.
Il ce décompose en deux partie. La première est un logement T2 composé d'une salle d'eau récente, une chambre et une pièce de vie avec cuisine. Le tout pour un total de 31m2. Ce studio a été entièrement refait au goût du jour, il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
La deuxième partie est un logement composé de deux chambres de 12m2 environ, d'une salle d'eau, WC séparé et d'une grande pièce de vie traversante de 37m2 avec cuisine, le tout refait en 2017.
Ce bien dispose aussi d'un grand garage de 35 m2 et d'une buanderie.
A l'extérieur, un cabanon de jardin.
Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Estimation du revenu locatif :
- Pour le logement T2 (360€ Hors charge)
- Pour le logement T4 (660€ Hors charge)
Ouverture PVC double vitrage avec volet électrique
Chauffage électrique récent avec poêle à bois dans le grand logement.
zinguerie refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 572085 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830032931191 - Réf Superimmo : ANVXWYFNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²
2 niveaux	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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