Vente maison 268 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mouscardès (40290)

Venez découvrir cette chaleureuse maison nichée dans un quartier paisible et recherché. A l'intérieur, un vaste salon/séjour agrémenté par sa cheminée vous offre un cadre idéal pour vous détendre. La cuisine est indépendante, entièrement équipée. Pour plus de praticité, un cellier est à votre disposition pour organiser vos provisions et vos équipements ménagers. La maison comprend également une salle de bain moderne, deux chambres spacieuses dont une avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre sans engager de travaux démesurés. A l'extérieur, un jardin impeccablement entretenu vous accueille avec une piscine étincelante créant un cadre idyllique pour des moments de détente et de divertissement en plein air (le liner et le système de filtration sont neuf). Un grand garage accolé ainsi qu'un abri de jardin séparé complètent cette résidence, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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