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Vente maison 219 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moussan (11120)

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  • 1 973 €/m²
  • Exclusivité
La main immobilière

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Description

Maison de village de type 4 de 111m² avec terrasse
Venez découvrir cette jolie maison de village atypique de 111 m², située dans le pittoresque village de Moussan, à seulement 7 minutes de Narbonne. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois qui donnent une ambiance chaleureuse et authentique.
La maison se compose de :
3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
2 salles de bains modernes
Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis
Un beau séjour lumineux
Une buanderie pratique pour optimiser l'espace
La terrasse offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un barbecue pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Les prestations de qualité ne manquent pas :
Double vitrage pour un confort optimal
Climatisation réversible pour une température agréable toute l'année
Adoucisseur d’eau pour préserver vos équipements
Système haut de gamme anti-humidité
Alarme pour votre sécurité
Fibre optique pour un accès internet rapide
Un bien rare qui allie l’authenticité de l’ancien et le confort moderne, à deux pas des commodités du village et à proximité de Narbonne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette maison vous est proposée au prix de 219 000 € frais d’agence inclus.
DPE C indice 119 et GES A indice 3 . Les diagnostics ont été réalisés le 16/10/2024.
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 6060 - Réf Superimmo : ANVXXAAU0
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 168 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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