Vente maison 545 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

NANTES (44100)

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4 910 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS

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Description

NOUVEAUTE. Une exclusivité AXO IMMOBILIER quartier ZOLA.. Nous vous proposons ce véritable bijou dans son écrin de verdure. "Pour vivre heureux, vivons cachés", telle est la maxime que nous inspire cette maison rénovée au calme d'une petite avenue privée. Agrandie en 2021 et rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 10 dernières années, elle saura séduire les plus exigeants. Ici tout est question de détails: lumineuse et chaleureuse, cosy et fonctionnelle, elle mêle grands volumes et cocooning. A la fois proche de tous les services et centrale, elle sait se rendre discrète et intime. Jardin arboré doté d'un puits, elle se montre nourricière. Isolée et confortable, elle se montre protectrice. Volumineuse et équipée d'un garage, elle se montre pratique. Parfaite pour une famille avec ses 3 ou 4 chambres et son espace travail. Réservez votre visite et alertez vos 5 sens, car c'est une maison qui touchera votre cœur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115454) et . Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85002115454 - Réf Superimmo : ANVXX8BI3

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 910 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²	Sans vis-à-vis
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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