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Vente maison 465 000 €
111,69 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 4 163 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

NOUVEAUTÉ:BAISSE DE PRIX Venez découvrir cette superbe maison récente ( 2010) située dans un secteur recherché de Nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( BBC).Proche des commodités ( écoles , transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié.Profitez d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale , d'un espace bureau idéal pour le télétravail,et de 3 chambres spacieuses dont une en rez de jardin avec accès terrasse bois.Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien.Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature.Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement!La terrasse va être nettoyée et traitée et peintures du bas refaites . Réf. 22725 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 75008143939 - Réf Superimmo : ANVXXA8XL
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

111,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage: au solCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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