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Vente maison 265 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 387 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Isabelle ILLAN - iad

Isabelle ILLAN - iad

26 avis
06 71 42 69 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Charmante Maison de 110m² à Narbonne, Quartier calme de Horte Neuve.
Cette belle maison de 4 chambres est située au cOEur d'un quartier paisible , offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un environnement tranquille et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Un toilette et une salle d'eau sont également présents pour votre confort au quotidien.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Avec une salle de bain supplémentaire et un toilette, fini les embouteillages le matin pour se préparer.
L'extérieur de la maison dispose d'un jardin baigné de soleil, exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de Narbonne. Imaginez-vous siroter un café sur la terrasse.
Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une chaudière au fioul, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Narbonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1628375 - Réf Superimmo : ANVXX4TXW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 217 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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