Vente maison 207 880 €

111 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Charme Rustique et Confort Moderne se Rencontrent dans cette Maison de Campagne
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Idéale pour ceux qui aspirent à une vie tranquille à la campagne, cette propriété combine élégamment le charme traditionnel avec des aménagements modernes.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La pièce à vivre, d'environ 30 m² environ, est un espace lumineux et aéré, idéal pour se détendre et recevoir. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau bien agencée, et un WC séparé complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
À l'étage, l'aménagement est tout aussi impressionnant avec un grand espace dressing, une chambre douillette, et une salle de bain complète avec WC. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs personnalisé.
Les dépendances ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité, avec une petite dépendance idéale pour un atelier d'artiste, une chaufferie, et un garage en bois, offrant amplement d'espace pour vos projets et rangements.
Le terrain de 1184 m² environ est magnifiquement arboré, créant un havre de paix extérieur où vous pourrez recevoir vos invités ou simplement profiter de la nature environnante.
Bien que l'assainissement individuel soit non conforme, cette maison représente une opportunité fantastique de posséder un bijou de propriété à la campagne, prêt à être personnalisé à votre goût.
N'hésitez pas à venir découvrir le lieu où vos rêves de vie à la campagne peuvent devenir réalité. Contactez-moi pour une visite et pour commencer votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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CECILE BUSSONNAIS - IAD

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