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Vente maison 199 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nogaro (32110)

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  • 1 793 €/m²
Bernadie Immobilier

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89 avis
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Description

Bienvenue dans cette charmante maison située dans le village de Sorbets, offrant une vie paisible à quelques minutes de la ville de Nogaro. Cette propriété spacieuse et bien aménagée est un véritable havre de paix,offrant un confort moderne et des espaces de vie généreux.
Elle est composée d'Une Grande Salle à Manger parfaite pour accueillir des repas en famille et des moments de convivialité. Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne pour cuisiner. Deux chambres confortables sont situées au rez-de-chaussée. La maison comprend une salle de bain bien aménagée et totalement rénovée avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une petite buanderie.
À l'étage, une pièce lumineuse peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Profitez d'un vaste terrain de 3399 m2, partiellement constructible, cu accepté pour une maison de 180m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Terrasse et Espace Barbecue : Détendez-vous sur la terrasse de 16m2 et profitez des beaux jours en famille ou entre amis autour d'un espace barbecue convivial.
Coté technique, cette maison est équipée d'un poêle à bois, d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible, les fenêtres sont en double vitrage.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et se environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 704 - Réf Superimmo : ANVXX8UDG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

111 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 399 m²Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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