Vente maison 261 500 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-de-Riez (85270)

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : Venez découvrir cette maison au fort potentiel situé idéalement en campagne à 8 min de Commequier et à 5 min du centre de notre dame .
Cette maison de plain pied se compose d'un salon séjour , d'une cuisine séparée , un cellier , trois chambres , une salle d'eau et un wc séparé .
Ses atouts : un terrain offrant 1500m2 environ, idéale pour profiter de la nature environnante .
Et
Une annexe de 26m2 environ offrant un espace d'accueil supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir cependant des frais ont dores et déjà été réalisés vous permettant de profiter d'une clim réversible système PAC air/air , d'une VMC double flux , d'une cheminée avec insert, ect ...
Bien à fort potentiel .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou EI (ID 48111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 261 500 €

Prix au m² : 2 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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LOIC DOLLIOU - IAD

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