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Vente maison 187 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oignies (62590)

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  • 1 685 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ACQUERIM

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Description

L'agence immobilière ACQUERIM OIGNIES vous propose cette maison de 1954 de 111m² habitables et 360m² de terrain en plein centre-ville de Oignies.
L'entrée du bien dessert un salon indépendant ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à la véranda dans le prolongement. Cuisine indépendante
La buanderie et le cellier accessibles depuis la véranda sont un véritable gain de place et de rangement.
À l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire vous attendent. Le grenier avec accès indépendant est pré aménagé ( 2 vélux posés, isolation toiture faites ) et offre la possibilité d'ajouter au moins 1 chambre.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente ensoleillés. Grand garage attenant de 26 m²
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire à 5-10 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Des restaurants, une alimentation générale et des médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes de marche. Le bus et l'hôpital sont à 5 et 10 minutes en voiture respectivement.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 229-ACQUERIM - Réf Superimmo : ANVXWTW5C
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/acquerim/2017/U2zX4/mx2651_20221201_180552_0001_1_.jpg

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1954Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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